我最多能貸多少？
回推可看的房屋總價。
依每月收入、所在地必要生活費與既有債務，先估算可承擔的房貸月付金，再反推貸款額度與購屋總價。
收支比 111%
以預計 80% 成數、30 年期與年利率 2.5% 試算
- 預計貸款金額
- $12,000,000
- 預估房貸月付金
- $47,415
- 必要生活費（臺北市／扶養 0 人）
- $24,455
- 每月既有債務
- $0
- 依收支比推估最高成數
- 60.0%（原成數減 2 成）
200% 門檻下的上限參考最高可貸 $3,934,239以 80% 成數回推，最高房屋總價約 $4,917,799
收支比 ≥ 200%，才以原核貸成數估算
收支比＝每月收入 ÷（房貸月付金＋每月必要生活費＋信貸／學貸＋信用卡分期）。本工具以 200% 為目標，反推可承擔的月付金；若銀行以較低比率核定，成數可能依其規則下調。
收支比最高核貸成數
≥ 200%依核貸成數規定
180%～未滿 200%減 0.5 成
160%～未滿 180%減 1 成
140%～未滿 160%減 1.5 成
未滿 140%減 2 成
生活費依 114 年每月生活所必需數額表計算（最低生活費 × 1.2，並加計扶養人）。資料來源：司法院生活所必需數額表（PDF 下載）。結果為初步財務規畫，不構成銀行核貸承諾；鑑價、信用、職業與各銀行授信政策均可能影響最終額度與成數。