房貸 30 年、40 年月付金比較
同一筆房貸選 30 年或 40 年，月付與總利息怎麼取捨？用試算條件直接比較。
先說結論
40 年通常降低月付，但拉長利息計算時間；要同時比較每月現金流與全期成本。
立即帶入條件試算重點說明
先固定本金與利率再比較年限
把貸款金額、利率與還款方式維持相同，分別輸入 30 年與 40 年，才能看出年限本身的影響。
較長年限不代表一定較差：它可能保留現金流彈性；但應確認提前還款條款及你是否會真的把餘裕用於儲蓄或還款。
常見問題
40 年一定比較省嗎？
月付通常較低，但全期利息通常較高，需依現金流與總成本一起判斷。