銀行願意核貸的最高額度，不一定等於你適合承擔的額度。購屋預算應該從自己的現金流與風險承受能力出發。

先保留買房以外的現金需求

自備款之外，還可能有稅費、仲介費、裝修、家具與搬家等支出。把所有現金投入頭期款，容易讓交屋後的資金過度緊繃。

用不同利率測試月付

不要只使用目前看到的最低利率。可以用較高利率再試算一次，確認利率變動後仍有能力負擔。

將房屋持有成本一起納入

每月住宅支出不只有房貸，還可能包含管理費、房屋稅、地價稅、保險與修繕費。

保留緊急預備金

預備金可以因應收入中斷、家庭醫療或住宅修繕。房貸通常是長期承諾，預算需要能承受生活中的意外。

先用房貸試算器建立基準方案，再使用方案比較測試較高利率或不同年限，可以比只看單一月付數字更完整。

本文提供一般資訊，不構成授信、投資或個人財務建議。