房貸寬限期通常指一段「只繳利息、暫不償還本金」的期間。它可以降低買房初期的每月負擔，但也會改變後續現金流。
寬限期內仍然需要支付利息
寬限期不是暫停繳款。因為本金沒有下降，每月仍會依完整貸款餘額計息。
寬限期結束後月付通常會提高
原本的本金必須在更短的剩餘期間內還清。貸款年限相同時，寬限期越長，寬限期後的月付通常越高。
總利息可能增加
本金延後償還，代表較長時間以較高本金計息。評估寬限期時，應同時查看：
- 寬限期內的月付。
- 寬限期結束後的月付。
- 整段貸款期間的總利息。
寬限期比較適合短期有明確資金用途，而且能合理預期未來收入增加的人。若只是為了讓目前負擔看起來較低，可能把壓力延後到未來。
使用房貸方案比較，可以把有寬限期與沒有寬限期的方案放在一起檢視。
寬限期是否核准及適用年限，以金融機構的授信條件為準。